Ипотека, эскроу и материнский капитал
С февраля 2026 года льготный кредит на строительство частного дома выдают только по договору подряда со счётом эскроу или по 214-ФЗ. Ниже — как устроена такая сделка и что зависит от подрядчика.
Список банков-партнёров и условия по счетам эскроу компания пока не подтвердила. Не хотим обещать того, чего не проверили: спросите менеджера — он ответит по вашей ситуации до подписания договора.
Семейная ипотека
Для семей с ребёнком до 6 лет и в других случаях, установленных программой. Ставка и лимит зависят от условий банка на дату сделки.
Материнский капитал
Направляется на строительство частного дома. Порядок зависит от того, как оформлен договор подряда.
Рассрочка от компании
Работает ли компания с рассрочкой и на каких условиях — вопрос к менеджеру.
Как работает эскроу
Договор подряда
Заказчик и подрядчик подписывают договор с указанием сметы и срока.
Открытие счёта
Банк открывает эскроу-счёт. Деньги заказчика или кредит поступают на него.
Стройка
Подрядчик ведёт работы за собственные средства. Деньги со счёта ему недоступны.
Раскрытие счёта
После приёмки дома банк перечисляет деньги подрядчику.
Смысл схемы для заказчика: пока дом не построен и не принят, деньги подрядчику не уходят.
Что спрашивают про сделку
Вопрос по оплате
Опишите ситуацию: есть ли одобренная ипотека, какой банк, планируете ли использовать материнский капитал. Ответим предметно.